居室通風法規怎麼規定？開窗面積比例與機械換氣標準

費用與流程　·　最後更新 2026-10-17　·　OPEN Design 動能開啟 編輯部

通風換氣法規重點：5%與10%兩個門檻

建築技術規則對居室通風的基本要求，是居室要有能與戶外空氣直接流通的窗戶或開口，或設置有效的自然通風設備，或依建築設備編設置機械通風設備。一般居室與浴廁，窗戶或開口的有效通風面積不得小於該室樓地板面積的5%；廚房要求更高，有效通風開口面積不得小於樓地板面積10%，而且不得小於0.8平方公尺。設置符合規定的自然或機械通風設備者，可以不受開口比例限制。

換句話說，房間不一定非要開窗，但沒有足夠的窗戶時，就必須用合格的通風設備補足。這也是很多無窗浴室、暗房在法規上能成立的原因：不是沒有規定，而是改用機械通風符合要求。問題出在裝修時隔出無窗房間，卻沒有任何換氣設備，這才是常見的違規來源。

哪些房間算居室？先分清楚適用範圍

法規所稱居室，是供居住、工作、集會、娛樂、烹飪等使用的房間，因此臥室、客廳、餐廳、書房、和室與廚房都屬居室。門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所盥洗室、浴室、儲藏室、機械室與車庫則不視為居室。浴廁雖不是居室，但通風開口同樣適用5%的要求。

• 更衣室改成小孩房：用途從非居室變成居室，採光與通風都要重新檢討。
• 儲藏室加床當客房：圖說上是儲藏室，實際當臥室使用，日後被檢舉時難以說明。
• 開放式廚房：與客廳餐廳相連時，可整體檢討開口，但油煙排除仍要另外處理。
• 工作陽台改成洗衣間或廚房：涉及外推或加窗，先確認是否符合規定再施工。

判斷時看的不是名稱，而是實際用途。屋主在裝修圖上把房間標成儲藏室，卻放床給人睡，日後若發生火災或糾紛，責任仍以實際使用情形認定。規劃小孩房、長輩房或出租房時，要把窗戶與換氣設備當成必要條件。

有效通風面積怎麼算？窗戶不是整片都算

有效通風面積指的是窗戶或開口實際可以讓空氣流通的面積，固定玻璃不算。常見的推拉窗兩扇重疊，一次只能打開一半，所以通常只能算窗框面積的一半左右；推射窗、外推窗則依開啟角度與開口大小計算，開不大的窗算進來的面積也小。

• 舉例：一間4坪臥室約13.2平方公尺，5%約為0.66平方公尺。
• 若窗戶寬150公分、高120公分，總面積1.8平方公尺，推拉窗可開約一半0.9平方公尺，符合要求。
• 同一間房若窗戶寬90公分、高60公分且只有一半可開，約0.27平方公尺，就不夠。
• 廚房3坪約9.9平方公尺，10%約0.99平方公尺，同時要大於0.8平方公尺的最低值。

計算時要注意窗前有沒有東西擋住。窗台前做到頂的固定櫃、鋁窗加裝固定式防盜格柵後只剩小開口、窗戶外側被鄰棟增建貼住，都可能讓實際可通風的面積遠低於圖面數字。法規看的是能和戶外空氣直接流通的開口，所以窗外是密閉的加窗陽台時，也要另外檢討。

採光面積比例：常和通風一起出問題

除了通風，建築技術規則對居室採光也有要求。規則依建築物用途，訂有居室有效採光面積占樓地板面積的最低比例，住宅居室與學校教室適用的比例不同，確切數字請以現行條文與當地主管機關規定為準。有效採光面積不是窗戶面積直接算，還要依窗戶離鄰地境界線或對面建築物的距離、窗戶高度等條件折減，窗外越近有遮擋，能算進來的面積就越少。

採光與通風最常一起出問題的情境，就是裝修時把一間有窗的大房切成兩間：靠窗那間沒問題，靠內側那間變成沒有窗的暗房。通風可以靠機械設備補，但採光要符合規定較困難，這也是許多違法隔間、分租套房被認定不合格的原因之一。

• 隔間前先畫平面：確認每一間要當居室的房間都有對外窗。
• 內側房改用途：無法開窗的位置，規劃成更衣室、儲藏室或衛浴等非居室空間。
• 玻璃隔間或高窗：可改善內側房的光線，但是否算入法規的有效採光，要由建築師依條文判斷。

機械通風換氣標準怎麼看

窗戶開口不足時，要依建築技術規則建築設備編設置機械通風設備。設備編依空間用途訂有每平方公尺樓地板面積每小時所需的換氣量，使用人數越多、汙染越重的空間，要求越高：臥室、起居室這類人數不多的居室屬較低等級，浴廁屬中等，廚房，尤其是營業用廚房，要求最高。

計算方式是用房間樓地板面積，乘上設備編表列該用途每平方公尺每小時的換氣量，房間越大、所需風量越多；臥室、起居室這一級的要求較低，浴廁與廚房較高。確切數值請以現行條文為準，並由建築師或空調技師計算。選購排風機時要看標示的實際風量，並考慮風管長度與彎頭造成的風量折損，不要只看機器型錄上的最大值。

• 送排都要有：只排不送時，門下要留進氣縫或裝通風門，否則風量出不來。
• 排到哪裡：排風管要接到戶外或建築物的排氣管道間，不能只排進天花板內。
• 防止倒灌：管道間共用時加裝逆止閥，避免鄰戶的氣味倒灌。
• 持續運轉：無窗居室的換氣設備要能長時間運轉，噪音與耗電量要一併考量。

浴廁與廚房的排氣規定與實務

浴廁是住宅中最常沒有窗戶的空間，尤其是大樓的主臥浴室。法規允許以機械排風取代開窗，但前提是設備真的能把濕氣排到戶外。實務上最常見的問題，是排風機的風管沒有接到管道間，只是把濕氣排進天花板內，久了天花板發霉、板材變形，還可能讓上下樓的氣味互通。

• 裝修時打開天花板檢查：確認排風管是否確實接到管道間或外牆出風口。
• 浴室門留進氣：門下留縫或裝百葉，讓排風機運轉時有補氣來源。
• 廚房排油煙：抽油煙機管線盡量短、彎頭少，出風口要有防風防雨罩。
• 瓦斯熱水器位置：燃燒設備要有足夠的供氣與排氣，不可裝在密閉的室內空間或加窗後的陽台內。

較大面積的廚房依規定還要設置排除油煙設備，若地方政府或空氣汙染相關法令另有規定，從其規定。一般住宅廚房面積不大，重點在抽油煙機的排氣管是否直接通到戶外，以及開放式廚房改設計時，是否還保有足夠的開口與排氣能力。

裝修隔間後常見的通風違規與檢查方式

多數通風採光問題不是蓋房子時產生的，而是交屋後的裝修造成。以下是常見的幾種情況，裝修前可以拿來逐項對照。若案件依當地主管機關規定須申請室內裝修審查，審查時也會檢討隔間後各房間的採光通風與逃生。

• 隔出無窗暗房當臥室：既無採光也無通風設備，是分租套房最常見的違規型態。
• 陽台加窗或外推：原本對外的臥室窗戶改成對著室內陽台，通風採光條件改變。
• 窗前封櫃或封窗：為了做收納或隔音，把可開窗改成固定窗或擋在櫃子後面。
• 浴室排風管未接出：只排進天花板，不但不符合需求，也是發霉與異味的源頭。
• 封閉式廚房無排氣：把開放式廚房加門封閉後，開口比例與油煙排除都不足。

檢查方法很簡單：拿平面圖逐間標出用途、樓地板面積與可開啟窗戶尺寸，算出是否達到5%或10%；不足的房間，確認是否已設合格的機械通風。買中古屋時，也可以用同樣方式檢查前屋主的隔間，避免買到之後才發現有房間無法合法使用。若需要調整格局或增設設備，費用依工程範圍約數萬元到數十萬元不等，僅供參考，實際依現場與報價為準。