招牌設置有什麼規定？店面招牌尺寸、申請流程與違規拆除

費用與流程　·　最後更新 2026-10-18　·　OPEN Design 動能開啟 編輯部

招牌設置有什麼規定？先看招牌屬於哪一類

大樓招牌規定的基本架構，是由中央的招牌廣告管理規定訂出共通原則，再由各直轄市、縣（市）以自治規定補充細節。依中央規定，固著在建築物牆面上的廣告物稱為招牌廣告，例如廣告看板、電視牆、以支架固定的帆布；設置在地面或屋頂上的廣告牌塔、牌樓則稱為樹立廣告。不同類型適用的尺寸、高度與申請程序不同，所以設置前要先判斷你的招牌屬於哪一種。

中央規定也提到，都市計畫或其他相關法令另有規定時，要從其規定。因此同樣尺寸的招牌，在不同縣市、不同地區（例如特定商圈、歷史街區、景觀管制區）可能適用不同標準，實際設置前請以當地主管建築機關的規定為準。

店面招牌尺寸與突出牆面的限制

招牌尺寸限制主要有三個面向：突出牆面多遠、下緣離地多高，以及招牌本身的縱長。依中央規定的大方向，正面式招牌突出建築物牆面不得超過五十公分；側懸式招牌突出牆面不得超過一點五公尺。側懸式招牌的下緣到地面的淨距，一般位置應在三公尺以上，位於車道上方則應在四點六公尺以上；若位在騎樓上方，還要符合當地對騎樓淨高的規定。

• 正面式：與牆面平行，重點在不要突出太多、不要遮住窗戶與逃生開口。
• 側懸式：向外伸出最容易影響通行與車輛，因此對淨高與突出距離要求最嚴格。
• 縱長：正面式招牌縱長超過二公尺、側懸式超過六公尺時，須申請雜項執照。
• 樹立廣告：設在地面高度超過六公尺、設在屋頂高度超過三公尺時，須申請雜項執照。

以上數字是中央規定的上限與門檻，各縣市可能訂出更嚴格的標準，例如限制招牌只能設在特定樓層以下、限制面積占牆面的比例，或對同一棟建築的招牌位置做統一規範。規劃店面門面時，建議先請招牌業者或建築師查詢當地規定，再決定招牌形式與尺寸，避免做好後才發現不能掛。

什麼時候要申請許可？審查許可與雜項執照

很多店家以為小招牌不用申請，其實招牌廣告的設置原則上要向直轄市、縣（市）主管建築機關或其委託的專業團體申請審查許可；尺寸超過門檻的，還要同時申請雜項執照。部分縣市對小型或特定位置的招牌訂有簡化或免申請的規定，是否適用要以當地規定為準，不能自己認定。

• 申請書與設計圖說：標示招牌尺寸、材質、設置位置、固定方式與結構計算等資料。
• 使用權證明：設置處所的所有權或使用權證明，承租店面通常需要房東出具同意文件。
• 其他相關文件：大樓外牆可能需附上管委會或區分所有權人同意的證明。
• 專業簽證：尺寸較大或須申請雜項執照的招牌，通常需由建築師或相關專業人員辦理。

取得的許可並不是永久有效。依中央規定，招牌廣告的許可有效期限為五年，期滿後原許可失效，要重新申請審查許可，否則應恢復原狀。招牌內容、尺寸或位置要變更時，也要重新申請，不能在原許可下自行更換更大的招牌。

申請可以由店家自行辦理，也常委託招牌業者或建築師代辦。代辦費用依招牌規模、是否需要結構計算與雜項執照而差異很大，從數千元到數萬元以上都有可能，僅供參考，實際依現場與報價為準。

大樓外牆掛招牌：住戶與管委會的同意

在公寓大廈的外牆設置招牌，除了要符合建築法規，還要處理社區內部的規範。外牆屬於大樓的共用部分，依公寓大廈管理條例的大方向，住戶在外牆設置廣告物，除依法令辦理外，還要受規約或區分所有權人會議決議的限制。也就是說，即使你承租的是一樓店面，也不能自行在外牆上掛招牌。社區若要以區分所有權人會議決議開放外牆設置廣告物，依規定還須取得該樓層區分所有權人的同意，設在屋頂則須頂層區分所有權人同意。

• 先查規約：規約可能已經規定招牌可設置的樓層、位置、尺寸、顏色與照明方式。
• 向管委會申請：提出招牌設計圖與施工方式，依社區程序取得同意。
• 注意費用：部分社區會收取外牆使用費或要求負擔外牆修繕分擔，條件要事先談清楚。
• 施工協調：吊掛施工要申請時段、做好防護，避免損壞外牆磁磚與防水。
• 退租處理：在租約中約定退租時是否要拆除招牌、修補外牆與費用負擔。

店面所在樓層以上的住戶最在意招牌的燈光、噪音與安全。燈箱與發光招牌過亮或閃爍，可能影響樓上住戶休息；固定螺栓打入外牆，可能破壞防水造成滲漏。提出申請時主動說明照明時段、亮度與施工方式，取得同意會順利很多。

招牌施工與安全：結構、用電與颱風

招牌掛在高處、承受風壓，一旦固定不良就可能掉落傷人。颱風過後常見招牌鬆脫、面板飛落的新聞，原因多半是固定件鏽蝕、支架強度不足或年久失修。招牌的結構與固定方式請由專業廠商設計施作，大型招牌須依規定辦理結構檢討。

• 固定方式：依牆面材質選擇錨栓與支架，老舊外牆要先確認牆體強度。
• 防鏽處理：鐵件與螺栓選用防鏽材料或做防鏽處理，並定期檢查鏽蝕狀況。
• 用電安全：發光招牌的電線、變壓器與開關要採用適合室外環境的等級，並設置漏電保護。
• 防水處理：穿牆管線與固定孔要做好防水，避免雨水沿著孔洞滲入室內。
• 定期檢查：颱風季前檢查面板、支架與燈具，發現鬆動或鏽蝕立即維修。

連網的電視牆或電腦顯示板類招牌，依中央規定若連網環境缺乏防護或防護不全，主管機關可以書面要求立即停止使用並改善，經同意後才能恢復使用。設置這類招牌前，可向廠商確認設備的網路防護措施與維護方式。

違規招牌會怎樣？查報、改善與拆除

未經許可設置、超過規定尺寸，或許可過期未重新申請的招牌，都可能被主管機關查報。常見處理方式是先通知限期改善或補辦申請，逾期未處理時，主管機關可以依建築法規與地方規定強制拆除，拆除費用通常由設置者負擔，另外也可能依規定處以罰鍰。實際處理程序與標準依各縣市主管機關規定而定。

• 主動檢舉：鄰居、住戶或路人檢舉，是違規招牌被查報的主要來源。
• 專案清查：部分縣市會針對特定路段、商圈或颱風前做招牌安全清查。
• 公共安全事件：招牌掉落傷人時，設置者可能要負擔民事賠償責任。
• 接手店面：頂讓或承租時沿用前店家的違規招牌，查報對象通常是現在的使用者。

收到改善通知時，先確認通知內容是要求補辦許可、修正尺寸還是拆除，在期限內處理或向主管機關說明。若認為處分有誤，可依通知上記載的救濟程序提出。接手店面前，最好向房東或原店家確認招牌是否有許可文件，沒有的話把補辦或改善費用列入評估。

設置招牌前的檢查清單與費用

招牌費用包含設計、製作、安裝、申請與日後維護。依材質、尺寸、是否發光與施工難度，一面店面招牌從數萬元到數十萬元都有可能；需要高空作業車、夜間施工或結構補強時費用會再提高，僅供參考，實際依現場與報價為準。規劃預算時，別忘了把許可到期後的重新申請與定期維修也算進去。

• 查詢當地規定：招牌類型、尺寸、位置與是否需要申請，請先向主管建築機關或專業人員確認。
• 確認使用權：承租店面取得房東書面同意，大樓外牆取得管委會或區分所有權人同意。
• 檢查周邊條件：避開窗戶、避難器具開口與消防救災動線，確認下緣淨高符合規定。
• 選擇專業廠商：確認廠商能提供結構設計、合法施工與代辦申請，並約定保固內容。
• 保存文件：許可文件、設計圖、施工照片與保固單妥善保存，記下許可到期日。

招牌的視覺設計、字體與門面配色，可以參考站上的店面設計專文。把法規條件放在設計之前先確認，再在可設置的範圍內發揮創意，比做好後被要求修改或拆除省錢也省時間。