樓板隔音新制是什麼？樓板衝擊音規定、緩衝材工法與適用對象

費用與流程　·　最後更新 2026-10-17　·　OPEN Design 動能開啟 編輯部

樓地板隔音新法是什麼？衝擊音新制重點

樓地板隔音新法，指的是建築技術規則針對住宅分戶樓板「衝擊音」所訂的隔音構造規定。衝擊音是樓上走路、拖椅子、東西掉落時，振動透過樓板直接傳到樓下的聲音，是公寓大樓最常見的鄰居噪音來源。這項規定自 110 年 1 月 1 日起施行，當天起新掛號申請建造執照的連棟住宅、集合住宅，其分戶樓板都要採用符合規定的隔音構造。

新制的重點不是指定某一種材料，而是給出幾條可以選擇的合規路徑：樓板做到一定厚度後，在表面加上符合規格的緩衝材與面層；或使用經中央主管機關認可、衝擊音降低量達標的表面材；也可以整套樓板構造送驗，衝擊音指標低於門檻即可。建商與建築師依建案條件選一條路徑設計，並在圖說與施工中落實。

• 管的是什麼聲音：衝擊音，也就是固體振動傳遞的聲音，不是說話、電視等空氣傳音。
• 管的是哪片樓板：不同住戶之間的分戶樓板，以及昇降機房、機械設備空間與下層居室之間的樓板。
• 管的是哪些房子：新制施行後申請的新建、增建連棟住宅與集合住宅，既有房屋不追溯。
• 怎麼判定合格：以構造做法符合規定，或以實驗室測試取得的衝擊音指標證明。

適用對象：哪些建案與哪些樓板要符合

判斷一間房子是否適用新制，要同時看建築類型、樓板位置與申請時間。規定對象是連棟住宅與集合住宅的分戶樓板，也就是上下分屬不同住戶的那一片樓板；屋頂、陽台、露台與浴廁這類容易積水、緩衝材容易受潮的位置，以及樓板下方為屋外或非居室空間的情形，則不在適用範圍內。同一戶的樓中樓或透天厝自家上下樓之間，因為不是分戶樓板，也不受這項要求。

判斷是否適用，看的是建造執照的掛號申請日期，110 年 1 月 1 日以後新掛號的建案才要符合。預售屋或新成屋的買方若想確認，可以請建商說明樓板採用哪一種隔音構造，並在買賣契約或建材設備表中寫明樓板厚度、緩衝材種類與面層做法；個案有疑問時，再向當地主管建築機關確認。

三種合規路徑：樓板厚度與表面構造

新制把合規方式分成三大類，可以理解成「厚樓板加規定做法」「較薄樓板加高性能表面材」與「整體實測達標」。樓板厚度指的是結構樓板本身，鋼承板式樓板則以最大厚度計算；表面材衝擊音降低量用 ΔLw 表示，數值越大代表改善越多；樓板衝擊音指標用 Ln,w 表示，數值越小代表傳到樓下的聲音越小。

多數住宅建案採用路徑一，因為國內住宅大樓的分戶樓板本來就常做到 15 公分上下，只要在上方增加緩衝層與面層即可。路徑二適合樓板較薄、但想用高性能地板材料達標的設計；路徑三則讓新工法、新材料有機會以整套系統證明效果，彈性最大，但需要送驗與認可程序。

浮築地板緩衝材工法：材料規格與施工細節

路徑一列出的做法，大多屬於「浮築地板」的概念：在結構樓板上鋪一層有彈性的緩衝材，上面再做一層混凝土或地板面層，讓面層像浮在緩衝材上，振動傳到結構樓板前先被吸收一部分。規定裡列出的組合大致如下，選用時要同時符合厚度與性能數值。

• 橡膠緩衝材厚 0.8 公分以上、動態剛性每立方公尺 50 百萬牛頓以下，上方澆置 5 公分以上混凝土並以鋼筋或鋼絲網補強，表面材不限。
• 同規格橡膠緩衝材，上方改做水泥砂漿加地磚，合計厚度 6 公分以上。
• 橡膠緩衝材厚 0.5 公分以上、動態剛性 55 以下，上方鋪木質地板合計 1.2 公分以上。
• 密度每立方公尺 96 至 120 公斤的玻璃棉緩衝材厚 0.8 公分以上，上方鋪木質地板合計 1.2 公分以上。
• 架高木地板合計 2 公分以上，角材或基座下方墊緩衝材，架空空隙填充密度 60 公斤以上、厚 5 公分以上的棉材。
• 玻璃棉或岩棉緩衝材厚 2.5 公分以上，上方澆置 5 公分以上補強混凝土，表面材不限。

工法能不能發揮效果，關鍵在於有沒有「聲橋」。緩衝材上方澆置混凝土或砂漿前，規定要設置表面防護措施，避免漿料滲入緩衝材縫隙而硬化成剛性連結；地板表面材與分戶牆之間，也要置入 0.8 公分以上的軟質填縫材或緩衝材，讓面層不直接碰到牆。管線穿越、緩衝材接縫沒有密接、踢腳板壓死在面層上，都可能讓振動繞過緩衝層。

Ln,w、ΔLw 與動態剛性：指標與檢測方式

規定中的三個數字各有意義。樓板衝擊音指標 Ln,w 是在實驗室用標準打擊器敲擊樓板、在下方房間量測後評定的數值，越低越安靜；表面材衝擊音降低量 ΔLw 是同樣條件下，鋪了表面材之後比裸樓板降低多少，越高越好；動態剛性是緩衝材受動態力時應力與變形量的比值，越低代表越柔軟、隔絕振動能力越好，但太軟也可能影響地坪承載與平整度。

這些指標依國家標準規定的方法在實驗室測試與評定，建商取得的是材料或構造的測試報告、認可文件或綠建材標章。實際蓋好的房子，聲音還會從樑柱、牆面側向傳遞，加上施工品質差異，現場量到的數值通常和實驗室不同，所以屋主感受到的效果，取決於材料是否合格，也取決於施工有沒有做好細節。

• 看文件：請建商提供緩衝材型錄、測試報告或綠建材標章影本，確認厚度與動態剛性符合採用的路徑。
• 看過程：施工期間可拍攝緩衝材鋪設、接縫處理、牆邊填縫材與防護層照片，作為日後佐證。
• 看現場：交屋前可委託具聲學量測能力的第三方做現場衝擊音測試，費用依戶數與點數從數千元到數萬元不等，僅供參考，實際依現場與報價為準。

昇降機房與機械設備空間的加嚴規定

電梯機房、水箱泵浦間、空調主機等設備空間，運轉時的振動比一般人走動更持續，因此新制對這些空間與下層居室之間的樓板，另訂了更嚴格的構造。除了要符合分戶樓板的基本規定，還要從以下做法擇一：鋼筋混凝土樓板 15 公分以上（或鋼承板最大厚 19 公分以上），表面鋪 1.6 公分以上、動態剛性 40 以下的橡膠緩衝材，再澆置 7 公分以上補強混凝土；或改用 5 公分以上的玻璃棉、岩棉緩衝材加 7 公分以上混凝土；或使用 ΔLw 達 25 分貝以上的認可表面材；也可以整體構造經認可 Ln,w 在 50 分貝以下。

買頂樓或機房正下方住戶的人，可以特別詢問這片樓板的做法。設備本身的防振腳座、管線吊架是否加裝避震元件，也會影響實際感受；樓板構造只是其中一道防線，設備安裝方式同樣重要。

中古屋住戶能做的樓板隔音改善

新制施行前取得建照的房子不需要補做，但若樓上樓下互相干擾，屋主仍有幾種改善方式。要先認清一點：衝擊音最有效的處理位置在「聲音發出的那一層」，也就是在樓上的地坪加緩衝；樓下住戶加做天花板隔音，對撞擊聲的改善通常有限，對空氣音較有幫助。

費用方面，在木地板工程中加鋪隔音墊，每坪多出約數百元到一兩千元；架高緩衝地板或全室浮築地板涉及拆除、澆置與收邊，每坪可能從數千元到上萬元，整體視坪數與既有地坪狀況而定，僅供參考，實際依現場與報價為準。若樓板有裂縫或曾經改動結構，請先由專業技師評估，再決定是否加重地坪。

隔音墊法規常見誤解與購屋檢查重點

網路上常說的「隔音墊法規」，多半就是指這套樓板衝擊音規定。常見誤解之一是「鋪了隔音墊就合法」，其實規定要求的是一整套構造，緩衝材厚度、動態剛性、上方面層做法與牆邊填縫都要搭配；只在木地板下墊一層薄墊，不一定符合任何一條路徑。另一個誤解是「新制建案就不會吵」，規定處理的是衝擊音的基本門檻，生活習慣、家具移動與施工品質仍會影響實際感受。

• 預售屋：請建商書面說明採用哪一條合規路徑、緩衝材與面層做法，並列入建材設備說明。
• 客變：若想把原本的地磚改成木地板，先問清楚是否會破壞原有的浮築層或改變合規條件。
• 驗屋：留意牆邊收邊是否有填縫材、踢腳板與地坪之間有沒有留縫，以及地坪是否有空心或裂縫。
• 入住後：自行加裝系統櫃或改鋪地板時，避免用長釘穿透面層打進結構樓板，以免形成聲橋。

如果購買的是新制施行前的中古屋，可以在看屋時於不同時段到現場聽聽樓上動靜，並向管理員或鄰居詢問噪音糾紛紀錄；決定裝修時，再把樓板隔音列入預算優先順序，從自家地坪做起，同時也減少自己對樓下的干擾。